HMO – דיור משותף

קניית דירה בחו”ל – חלון הזדמנויות למהירי החלטה

שיתוף פעולה בין מומחי בריטלנד שחיים את ממלכת הנדל”ן הבריטית, לבין יזמים מקומיים מובילים וחברת ניהול מנוסה, מציע מסלול יזמי הנותן מענה לצורך חם ומתפתח באנגליה מחד, ופוטנציאל תשואה אטרקטיבי עבורך כמשקיע, מאידך. במהלך חכם של רתימת “חכמת ההמונים”, אימצה עיריית לונדון את רעיון המגורים המשותפים של מספר דיירים החולקים באותם תשתיות, ומיסדה אותו; כתוצאה מכך, מה שנחשב לעבירה בישראל (פיצול דירות) – מהווה בלונדון פתרון אופטימאלי וחוקי, שיוצר הזדמנות מעניינת במיוחד ומניבה.

 

דירות להשקעה בחול – הופכים הזדמנות לתשואה

  • בשלב ראשון השקעה זו כרוכה באיתור הנכס המתאים (באזורים מתפתחים המעניקים ערך השקעה רב), רכישתו ורישומו בטאבו עבור המשקיע – בתקופת זמן של כ- 2-3 חודשים.
  • בשלב שני – שיפוץ והתאמה ייעודית בהתאם לדרישות העירייה המקומית, וקבלת רישיון בגינו לדיור משותף מטעם עירית לונדון- בתהליך שאורך כ- 6-8 חודשים.
  • בשלב שלישי – הכנסת דיירים וקבלת תשואה – לאחר כ-10-12 חודשים.
  • בשלב הרביעי – הוצאת מימון והחזרת חלק משמעותי מהקרן הביתה – כ-6 חודשים לאחר אכלוס הדיירים, בקשת מימון (Refinance) להשקעה שבוצעה, והחזרת כ-60% מערך קרן ההשקעה חזרה הביתה.

פרויקט השקעה זה מוצע לתקופה קצרה, מאחר והוא שייך לסוג העסקאות הנמכרות במהירות. אם הינך משקיע מהיר החלטה – צור עמנו קשר בהקדם ונשמח ללוות ולחבר אותך להזדמנות מעניינת זו.

סכום השקעה:

עלות הנכס כ-400,000 פאונד

עלויות נלוות, שיפוץ והתאמות להכנסת דיירים נוספים :

כ-230,000 פאונד.

אורך הפרויקט:

כשנה

תשואה צפויה :

כ-8%. לאחר כשנה וחצי, קבלת מימון והגדלת התשואה לכ-13%.

נגישות